袋井市バルコニー改修工事完了
袋井市村松のお客様｜バルコニー改修工事が完了しました
こんにちは、トヨ・ホームの坪井です。
昨日、袋井市村松のお客様で進めていたバルコニー改修工事が無事完了しました。
今回ご相談いただいたきっかけは、
「玄関の上にある軒天のボードが傷んで、塗装が剥がれたり、ボロボロと落ちてくるようになった」
というものでした。
現地を確認させていただいたところ、玄関上の軒天だけの問題ではなく、その上にあるバルコニーからの雨漏りが原因であることが分かりました。
目次
バルコニーの内部を確認すると……
バルコニーの内側を見ると、外壁がかなり傷んでおり、床もブカブカしている状態でした。
さらに、床のシート防水も浮いてしまっている箇所があり、その下のベニヤなどの下地も雨水によって腐食していました。
今回の雨漏りは、単純に床の防水だけをやり直せばいいという状態ではありませんでした。
外壁の傷んでいる部分を撤去し、床についても傷んでいる部分をしっかり確認しながら、下地から改修していく必要がありました。
雨漏りの原因は外壁や格子部分からの雨水の侵入
今回の雨漏りの原因を確認していくと、バルコニーの外壁側や格子部分などから雨水が入り込み、その水がバルコニーの床まで回っていました。
そして床の下地を徐々に傷め、さらにその下へ雨水が回ったことで、最終的には玄関上の軒天まで傷んでしまったという状況でした。
雨漏りは、実際に症状が出ている場所と、雨水が入り込んでいる原因箇所が違うことがあります。
そのため、今回は傷んでいる部分を一度撤去し、内部の状態を確認しながら工事を進めました。
傷んだ外壁・床・下地をしっかり改修
まずは、バルコニー内側の傷んだ外壁を撤去。
床についてもシート防水をカットして、浮いている部分や傷んでいる部分を確認しました。
床だけではなく、床の立ち上がり部分にも腐食が見られたため、腐食している部分をカットして下地を補修しました。
傷んだところをそのまま残して上から施工するのではなく、悪くなっている部分をしっかり取り除いてから、新しく仕上げていきます。
バルコニー防水工事
下地の補修が終わったところで、バルコニーの防水工事を行いました。
今回の防水工事は、
シート施工 → プライマー施工 → ウレタン防水1層目 → ウレタン防水2層目 → トップコート
という工程で仕上げています。
床だけでなく、立ち上がり部分もしっかりと処理し、防水層を施工しました。
最後にトップコートまで仕上げて、バルコニーの防水工事が完了となります。
雨漏りの原因となっていた部分を下地から直し、その上で防水工事を行うことで、バルコニーをしっかりと復旧しました。
ウレタン防水二層目施工中
トップコート施工中
内側の外壁にはガルバリウム鋼板の角波を施工
バルコニーの内側の外壁については、傷んでいた外壁を撤去したあと、下地を補修し、ガルバリウム鋼板の角波で新しく仕上げました。
見た目も新しくなり、バルコニー全体がきれいに生まれ変わりました。
今回の工事はここで一旦一区切り
今回のバルコニー改修工事は、これですべて完了となりました。
ただ、今回の雨漏りによって傷んでしまった玄関上の軒天部分のボードについても、追加で貼り替え工事を施工させていただくことになりました。
こちらは今回のバルコニー改修とは一旦区切りをつけ、今後あらためて施工する予定です。
浜松市屋根修理工事、浜松市屋根葺き替え工事、浜松市雨樋工事、浜松市屋根塗装工事、
浜松市外壁塗装工事は、トヨ・ホームへ
