磐田市雨漏り現状
こんにちは、トヨ・ホームの坪井です。
今週の火曜日の雨の影響で雨漏りが発生したとのことで、磐田市匂坂にお住まいのI様邸よりご連絡をいただき、本日朝から現地調査に伺ってきました。
I様邸は築30年ほどのお住まいで、約12年前に外壁塗装工事を施工させていただいたお客様です。当時は外壁塗装のみの工事で、バルコニーの防水施工は行っていない状況でした。
そろそろ外壁塗装工事をやらないといけないなと考えている矢先に雨漏りして困ったとどうにかしてと言われました。
さて、雨漏りの状況についてですが、「天井の点検口付近にポタポタと水が落ちてくる」とのことで、点検口を開けて内部を確認させていただきました。すると、ちょうどバルコニーの排水付近に雨染みの跡が確認できました。
何年か前からの雨水の侵入形跡が見られます。
今回のケースでは、
・バルコニーの排水まわり
・手すりの取り合い（ジョイント部分）
・笠木のジョイント部分
といった、バルコニー周辺からの浸水が原因の可能性が高いと判断しました。
特に、これまでバルコニーの防水メンテナンスを行っていなかったこともあり、経年劣化によって防水性能が低下していたことが、今回の雨漏りにつながったと考えられます。
そのため、今回のご提案としては、
・バルコニーのウレタン防水工事
・手すり根元のシーリング打ち替え
・笠木ジョイント部分のシーリング補修
をおすすめさせていただきました。
バルコニーは常に雨風や紫外線の影響を受けるため、外壁と同様に定期的な防水メンテナンスが重要な箇所です。特に10年以上メンテナンスを行っていない場合は、見えないところで劣化が進行しているケースも少なくありません。
今回のように早めにご相談いただくことで、被害を最小限に抑えることができます。今後も安心してお住まいいただけるよう、最適なご提案と丁寧な施工を心がけてまいります。
雨漏りや外装に関するお悩みがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
浜松市屋根修理工事、浜松市屋根葺き替え工事、浜松市雨樋工事、浜松市屋根塗装工事、
浜松市外壁塗装工事は、トヨ・ホームへ
